解体工事を分離発注するという新しい選択肢 〜福岡市で建て替えをお考えの方へ〜

こんにちは、福岡市中央区にある解体業者 エコゼット株式会社 です。

私たちは福岡市内を中心に、住宅やアパート、ビル、店舗などさまざまな建物の解体工事を手掛けています。

最近、福岡市内でも「家を建て替えよう」と考える方が増えてきています。新築住宅の建築ラッシュはもちろん、博多や天神エリアでは老朽化した建物の建て替え・リニューアルも進んでおり、街並みも少しずつ変化しています。その中で、多くの方が見落としがちなポイントがあります。

それは、「解体工事を建築と分けて依頼する」 という選択肢です。

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なぜ「建築」と「解体」を分離するのか？

通常、住宅の建て替えやリフォームを検討される方は、ハウスメーカーや工務店にまとめて依頼されることが多いです。「家を建ててもらう会社に全部任せた方が安心」と思われるのも自然なことです。

しかし実は、解体工事をハウスメーカーや工務店経由で依頼すると、コストが高くなってしまう ケースが多いのです。

なぜかというと、ハウスメーカーや工務店は解体工事を自社で行うわけではなく、私たちのような地元の解体業者に外注するのが一般的だからです。その際に「手数料」や「管理費用」が上乗せされ、結果的に解体工事費用が2割以上高くなることも少なくありません。

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分離発注で約2割安くできる理由

エコゼット株式会社では、建築と解体を分けることで、通常の解体工事費用よりも約2割程度安くすることが可能です。

すでにハウスメーカーや工務店に住宅建築を依頼されている場合でも、解体工事だけを私たちに直接発注していただくことができます。

例えば…

• ハウスメーカー経由の見積もりが200万円だった場合、当社に直接ご依頼いただければ160万円前後で工事できるケースもあります。

• 解体工事だけで数十万円の差が出るため、浮いた費用を新居のオプションや外構工事に回すことも可能です。

特に福岡市内は土地の価格も上昇しており、建て替え費用はどうしても膨らみがちです。だからこそ、「解体工事は地元業者に直接依頼する」 という選択肢が、大きな節約につながります。

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福岡市でよくあるご相談

エコゼットには、福岡市内のさまざまなお客様から解体に関するご相談が寄せられます。

• 「ハウスメーカーから提示された解体費用が高い気がする…」

• 「見積もりの内容がよく分からない」

• 「実家を建て替える予定だけど、解体だけお願いできるの？」

• 「解体と同時に、庭木やブロック塀も処分してほしい」

こうした疑問やご要望に、一つひとつ丁寧にお応えしています。私たちは福岡市中央区に拠点を置き、市内全域（東区・西区・南区・博多区・城南区・早良区）で工事を行っておりますので、現地調査やご相談もスピーディーに対応可能です。

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エコゼットが大切にしていること

エコゼット株式会社は「ただ壊すだけの解体業者」ではありません。

• 安全第一：狭い住宅街や人通りの多い場所でも、周囲への影響を最小限に抑えます。

• 近隣への配慮：工事前には必ずご挨拶に伺い、騒音や振動についての説明を行います。

• 環境への取り組み：廃材のリサイクルや分別処理を徹底し、環境負荷を減らしています。

• 地域密着：福岡で長年積み重ねてきた実績をもとに、お客様の立場に寄り添った解体を行います。

地元福岡で生まれ育ち、地域の方々に支えられてきた企業だからこそ、最後まで責任を持って工事を行うことが使命だと考えています。